Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 13-02-2018
Beschreibung
RUIMTE EN RUST VIND JE HIER IN KATTENBROEK
Deze leuke woning uit 1990 aan de Stille Steeg Oost combineert 90m² doordachte woonruimte met een diepe en verzorgde zuidelijke achtertuin van bijna 18 meter diep. De naam van de straat zegt het al: hier geniet je van de rust met Park Schothorst om de hoek, terwijl winkelcentrum Emiclaer én Amersfoort's levendige binnenstad ook binnen handbereik blijft.
LICHT EN WARMTE DOOR DE HELE WONING
Stap binnen en ervaar direct het gevoel van thuiskomen. De woonkamer baadt in het licht dankzij de speelse 'zijuitbouw' en de grote raampartijen aan de achterzijde. De bijzondere grindvloer met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte onder je voeten, aangevuld door de sfeervolle houtkachel voor gezellige winteravonden. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, van inductiekookplaat tot vaatwasser.
PRAKTISCHE INDELING MET DRIE SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers - perfect voor een gezin of thuiswerkers die een aparte kantoorruimte waarderen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
OPTIMAAL GENIETEN VAN BUITEN
De zuidelijk gelegen achtertuin is een waar geluksmomentje voor liefhebbers van buitenleven. Diep en zorgvuldig aangelegd en onderhouden, biedt deze groene tuin alle ruimte voor ontspanning. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging - handig voor tuingereedschap en hobbyruimte.
DUURZAAM VANUIT DE BOUW EN TOEKOMSTBESTENDIG
Deze woning investeert in je comfort én portemonnee. Energielabel C staat nu geregistreerd, maar deze is afgegeven vóór de plaatsing van de 9 zonnepanelen in 2023 en de splinternieuwe HR Intergas CV-ketel uit 2024. Dit in combinatie met HR-glas zorgen voor lage energielasten.
LEVEN IN GELIEFDE WIJK KATTENBROEK
De kindvriendelijke wijk Kattenbroek staat bekend om haar bijzondere architectuur en dat zie je ook goed terug in deze buurt en deze woning! Je woont hier rustig in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Amersfoort centrum, scholen en winkels zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Park Schothorst ligt op korte loopafstand.
BESONDERS
• 9 zonnepanelen uit 2023 en nieuwe HR CV-ketel uit 2024
• Diepe achtertuin op het zuiden van ca. 18 meter diep
• Vloerverwarming begane grond en houtkachel voor sfeer & comfort
• Rustige ligging nabij Park Schothorst
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Deze leuke woning uit 1990 aan de Stille Steeg Oost combineert 90m² doordachte woonruimte met een diepe en verzorgde zuidelijke achtertuin van bijna 18 meter diep. De naam van de straat zegt het al: hier geniet je van de rust met Park Schothorst om de hoek, terwijl winkelcentrum Emiclaer én Amersfoort's levendige binnenstad ook binnen handbereik blijft.
LICHT EN WARMTE DOOR DE HELE WONING
Stap binnen en ervaar direct het gevoel van thuiskomen. De woonkamer baadt in het licht dankzij de speelse 'zijuitbouw' en de grote raampartijen aan de achterzijde. De bijzondere grindvloer met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte onder je voeten, aangevuld door de sfeervolle houtkachel voor gezellige winteravonden. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, van inductiekookplaat tot vaatwasser.
PRAKTISCHE INDELING MET DRIE SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers - perfect voor een gezin of thuiswerkers die een aparte kantoorruimte waarderen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
OPTIMAAL GENIETEN VAN BUITEN
De zuidelijk gelegen achtertuin is een waar geluksmomentje voor liefhebbers van buitenleven. Diep en zorgvuldig aangelegd en onderhouden, biedt deze groene tuin alle ruimte voor ontspanning. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging - handig voor tuingereedschap en hobbyruimte.
DUURZAAM VANUIT DE BOUW EN TOEKOMSTBESTENDIG
Deze woning investeert in je comfort én portemonnee. Energielabel C staat nu geregistreerd, maar deze is afgegeven vóór de plaatsing van de 9 zonnepanelen in 2023 en de splinternieuwe HR Intergas CV-ketel uit 2024. Dit in combinatie met HR-glas zorgen voor lage energielasten.
LEVEN IN GELIEFDE WIJK KATTENBROEK
De kindvriendelijke wijk Kattenbroek staat bekend om haar bijzondere architectuur en dat zie je ook goed terug in deze buurt en deze woning! Je woont hier rustig in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Amersfoort centrum, scholen en winkels zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Park Schothorst ligt op korte loopafstand.
BESONDERS
• 9 zonnepanelen uit 2023 en nieuwe HR CV-ketel uit 2024
• Diepe achtertuin op het zuiden van ca. 18 meter diep
• Vloerverwarming begane grond en houtkachel voor sfeer & comfort
• Rustige ligging nabij Park Schothorst
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 13-02-2018
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 320 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 84 m² (17.8 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Amersfoort
Jahres-Stromverbrauch
2950 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Amersfoort)
Gaskonsum pro Jahr
1220 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Amersfoort)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Vlaming Immobilien
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
